欺诈猎人

又能撸猫又能治愈强迫症？还有这好事儿？_我的网站

一 |     对打工人来说，一天里真正属于自己的时间，往往是从"不用动脑子"的那一刻开始的。

二 | 晚高峰的地铁上、临睡前的沙发里，人只想彻底松下来，什么都不想。    作为一名从业十余年的地产观察者，我注意到今年秋天的媒体语境中，“金九银十”这个词几乎失去了往日的声量。可真让人闲着什么都不干，又坐不住，能让人真正放松的，往往是在放松的同时，手上有点事做。

三 | 市场的喧嚣被一种近乎凝滞的静默取代，这种静默，比任何数据都更能反映当前楼市的真实温度。

四 |                    回顾去年国庆，受“9·24”新政提振，全国多地楼市曾短暂回暖。

五 | 广州、深圳等地甚至还出现了抢房的盛况，媒体铺天盖地的“金九银十”报道，确实也成色十足，当时市场普遍认为，房地产已触底，2025年上半年将迎来反弹。像我，就很喜欢撸猫和收拾东西。回家之后，摸摸蹭过来的猫，听它喉咙里咕噜咕噜，又或是强迫症发作，把房间里的各种东西归置得井井有条。                   然而，刚刚过去的国庆中秋双节，却几乎迎来近十年最差的楼市。不管之前有多烦躁，弄着弄着，心里那股烦躁居然自己平下去了。笔者到南昌一些新推楼盘走访，开发商也推出了特价房源、赠送车位、家装补贴以及“保价”等一系列营销活动，但与去年国庆的盛况相比，今年就冷清多了，没有了热闹的人流，曾经彻夜不息的灯光暗了下来，促销横幅在秋风中褪色，这一切与去年的盛况形成鲜明对比。                   一位销售坦言，9月份以来，在各种促销攻势之下，新房销售确实稍有好转，主要是以价换量推动一些刚需用户下定决心，但是整个市场并未发生根本性改变，“数据一如既往难看，我们售楼中心好多人都兼职卖二手房了。”这话语背后，是整个行业正在经历的深刻转型。后来我想明白了，不管是整理还是撸猫，这种沉浸其中的过程才是最解压的。

六 |                    与去年此时密集的政策刺激不同，今年从中央政治局会议到地方政策出台，基调都转向“稳预期、防风险”。可这两件事通常得分头去做，猫在猫窝里，要收纳的东西遍布整个房间。那有没有一款游戏，能做到“我全都要”？《猫咪又把药水打翻了！》便是这么一款作品。>>>点击跳转Steam商店页这款游戏的剧情其实已经在名字里交代了。调皮捣蛋的猫咪们，把女巫工坊里的近两千瓶药水全都扫到了地上。政策重心从刺激交易转向托底市场，这种转变正在重塑全社会对房地产的认知。你作为刚报到的新学徒，上岗第一天就撞见这一地狼藉，唯一能做的事，就是把它们按照正确的顺序，一瓶一瓶放回货架。                   首先，购房者心态已发生根本性转变。
至于为什么药水瓶子没碎，问就是魔法将散落在地上的药水重新摆在货架上听起来像个体力活，近两千瓶，光想想就头大。但真正上手之后你会发现，这其实更像个解谜的过程。过去三十年房地产之所以狂飙突进，一方面是其居住的属性需求，另一方面则是投资需求，或者是炒房的需求，而投资向来是买涨不买跌，买的是一个预期。事实也证明，在那个“买涨不买跌”的年代，上涨预期催生了楼市黄金二十年。

七 |                    而今，在住房总量基本饱和、空置率居高不下的背景下，房子的投资属性正在剥离，回归居住本质。这种转变使得购房逻辑彻底反转——现在是“买跌不买涨”，甚至“只看不买”。这也就能解释为何现在各种大促，反而让民众有了未来更便宜的想法。                   国家力推四代住宅提升品质的同时，存量房激增成为去化的最大挑战。

八 | 因为这些药水并不是随手摆在货架上就算完事的，每一组药水背后都藏着一套自己的规矩。国盛证券研究表明，我国存量住房已基本满足需求，未来十年住房需求可能再降三成。

九 | 住建部2025年3月公布的数据显示，全国城镇住房空置率达16.2%，涉及3.9亿套城镇住房。                   商业地产同样不容乐观。刚进入游戏时，药水的摆放规则是全部隐藏的。按颜色这类明面上的规则，不少药水一眼就能摆对，比如看瓶身大小、内容物数量。但更多时候，你要面对的是那种一眼看不出来的组合，比如印着一样符号的药水，或是一些光看图标完全猜不出意义的药水。

十 | 仲量联行数据显示，今年二季度全国主要城市甲级办公楼新增供应170.5万平方米，其中一线城市占115.8万平方米。这时你就需要在场景中寻找线索，或是拿着这些药水与场景中的相关道具互动，来进行“解码”。集中供应推高上海空置率至24.6%，广州至23.8%，深圳更是达到26.5%。墙上某个不起眼的海报、角落里散落的笔记，或是看着没什么用的天秤、指南针等物件，都可能成为问题的关键。比如我修好了一个破损的时钟，与其互动时，时钟会不断指向某几个特殊的时刻，这时再回头去找那排写着不同时刻的瓶子，一切便豁然开朗了。

十一 | 所谓整理，在这款游戏里从来不是机械劳动，而更像是一场安静的侦探工作。                   其次，高空置率叠加经济增速放缓，强化了市场对房价下行的预期。

十二 | 看国家统计局发布的全国70个大中型城市房价，8月份一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%。这种"先解谜、再动手"的节奏，是它最容易让人上瘾的地方。当你终于弄明白规则，那些原本乱糟糟的药水，突然就顺眼了起来，颜色、符号、大小严丝合缝地放在一起。

十三 | 货架被码齐的画面，药水归位时发出的那一声脆响，比任何进度条都让人踏实。更贴心的是，某套药水的组合一旦完成，其便会被自动记录下来。9月份70个城市环比同比全部下跌，无一例外。                   一线城市跌幅为1.0%左右（北京、上海、广州、深圳降0.9%、1.0%、0.8%、1.0%），二、三线城市跌幅为0.7%和0.6%左右。下次再遇到同类型的药水，直接对着答案抄就完了，省去从头再推理一遍的功夫。同比已经有不少城市跌幅达10%，意味着去年200万购入的房产，如今蒸发20万价值——这几乎是普通工薪阶层两年的收入。这种持续阴跌进一步固化了购房者的观望心态。                             当前购房门槛确实显著降低：首付比例最低降至15%，首套房贷利率探至3.05%，公积金贷款利率更低至2.6%，房价较2021年高点平均回落超30%。游戏的"容错"给得很足。                   然而，这些“利好”并未激发购买热情，反而让更多人期待“更低的底”。谈论房价时，人们语气中的迟疑取代了从前的笃定，谨慎算计压过了冲动消费。                   即使有真实需求的购房者也会变得格外谨慎，担心自己今天买入明天就贬值，成为接盘侠。

十四 | 它允许你抄答案，也允许你瞎试，错多少次也不会有人怪你。

十五 |                    笔者去年8月曾写《熊市买房记》记录当时的买房遭遇和心态，后来买房泡汤核心也是害怕做接盘侠。有开发商悄悄将“限时折扣”改成了“保价承诺”，试图对抗那看不见却无处不在的贬值预期，但于大势而言，仍显得有点螳臂当车。                   再者，交付风险成为悬在购房者头上的达摩克利斯之剑。无时间限制、无失败惩罚，玩多久、怎么玩，全看你自己。

十六 | 开发商债务危机频发，连昔日稳健的万科也面临考验。当然，游戏也并没有让你漫无目的地干找。在整理够足够多的货架后，你就可以去遍布场景中的各种猫咪那儿解锁各种辅助技能：首先解锁的是一键帮你找到当前组合的所有药水，省去了你满屋子翻找的窘迫；之后解锁的技能则能让你用魔法把当前组合里的其他药水直接拿到手上；最后一个技能则可以一键标出排列错误的货架，让你知道该回头改哪一格。根据万科财报，截至2025年二季度末，万科流动负债有6411亿元，其中一年内到期的短期债务合计有1578.59亿元，但其账上货币资金有740亿元，规模持续下降，无法覆盖短债，公司存在一定短期偿债压力。

十七 | 当民营房企普遍陷入信用危机，“能否交房”远比“价格多优”更令人关切。随着货架的不断解锁，猫咪能帮的忙还在变多。

十八 | 前面提到的技能全都可以升级，减少冷却时间；拿着药水直接找猫咪，它还可以直接告诉你与这瓶药水相关的谜题物品在哪儿，甚至干脆把排列答案摆到你面前。在风险面前，低价已失去吸引力。                   8月国务院会议重申要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，释放积极信号。

十九 | 从看不懂药水的排列规律，到猫咪直接把答案喂到嘴边，当我玩得越深入，我的心态也就越发轻松。随着技能的成长，中后期解谜的负担被一点点卸掉，游戏的重心从"推理"慢慢滑向"享受"。京沪深三大一线城市也开始逐步松绑周边区域的限购，先是8月初北京大幅放宽五环外的限购措施，并在全市范围内优化公积金政策；下旬上海放宽外环外限购，房贷利率也不再区分首套和二套，在进一步利好需求的同时，风向标意义也被看重。你要做的，只是把药水一瓶瓶归位，看着货架从混乱走向秩序，享受把一块块拼图按下去的快感。

| 所以，别看开篇一地药水像是个烂摊子，这款游戏其实越玩越简单。只要拿到一瓶药水，找到其他药水的路径就几乎不费吹灰之力，剩下的，全是整理本身带来的治愈。9月深圳也跟进，成都、长沙等其他二、三线城市也都打出各种促销牌，促进各地项目加快销售和行情向好。                   现实证明，在周期面前，我们能做的终究有限。

|                    回顾房地产下行的这三年，我们见证了政策的频繁调整、开发商的奋力自救，也目睹了中国人对“居者有其屋”的传统执着与投资狂热如何相互交织。

| 说到底，《猫咪又把药水打翻了！》能让人放松，是因为它把现实里永远收拾不完的摊子，在游戏里变成了一件能收拾完的事。如果你对把东西收纳整齐有执念，如果你在碎片时间里只想找个不赶时间、不惩罚失败的角落待着，如果你恰好也喜欢猫，那这款游戏就几乎是为你准备的。当市场从非理性繁荣回归冷静，或许正是价值规律重新主导的时刻。不用急着通关，也不用跟谁比进度，打开游戏，把药水一瓶一瓶归位，偶尔停下来撸两下那些猫，给自己的心情放个假，这就足够了。游戏将于明天正式发售，售价24元，并将以9折的首发折扣持续两周。如果你也对游戏感兴趣，那么可以点此可前往>>>Steam商店页，尝试一番边收纳边撸猫的新奇体验。                   《史记》有言：“察势者明，趋势者智。

| ”当下的中国房地产，正从口号驱动的狂欢转向周期审视的理性。本文由游民星空制作发布，未经允许禁止转载。                   人们开始学会像秋收后盘点仓廪的农人，懂得留种比挥霍更需要智慧与定力。市场的体温或许暂时偏低，但正如日本楼市在沉寂二十年后重现生机，欧美经历百年起伏仍保持活跃交易，中国房地产的调整并非终点，而是一场合乎时序的回归。                   我们需要的是耐心，静候这个巨量市场在新的平衡点上重新找到它的节奏。                   本文来自微信公众号：秦朔朋友圈 （ID：qspyq2015），作者：梁云风。

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Published on:05:40:09